利用規約

第1条適用

本規約は、本サービスの利用に関する当サイトと利用者との間の一切の関係に適用されます。利用者は、本サービスを利用した時点で、本規約に同意したものとみなされます。

第2条利用条件

1. 利用者は、自己の責任と判断において本サービスを利用するものとします。
2. 本サービスの多くは、会員登録を要さずにご利用いただけます。特定の機能について登録や同意を求める場合は、別途その旨を表示します。
3. 本サービスの一部（大家の経営台帳）は、アカウントの登録およびご契約を要します。これらについては第5条から第7条に定めます。
4. 本サービスの利用に必要な通信機器、ソフトウェア、通信環境等は、利用者の費用と責任において準備するものとします。

第3条禁止事項

利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはならないものとします。

• 法令または公序良俗に違反する行為
• 犯罪行為に関連する行為
• 当サイトまたは第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉その他の権利または利益を侵害する行為
• 当サイトのサーバーやネットワークの機能を破壊・妨害する行為、過度な負荷をかける行為
• 本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
• 不正アクセスまたはこれを試みる行為
• 本サービスを逆アセンブル、逆コンパイル、リバースエンジニアリングする行為
• 自動化された手段により、通常の利用を著しく超える回数の要求を行う行為
• その他、当サイトが不適切と判断する行為

第4条本サービスの提供の停止・変更・終了

1. 当サイトは、次のいずれかの事由があると判断した場合、利用者に事前に通知することなく、本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができます。
   • 本サービスにかかるシステムの保守点検または更新を行う場合
   • 地震、落雷、火災、停電、天災等の不可抗力により本サービスの提供が困難となった場合
   • コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
   • その他、当サイトが本サービスの提供が困難と判断した場合
2. 当サイトは、当サイトの都合により、本サービスの内容を変更し、または提供を終了することができます。これらによって利用者に生じた損害について、当サイトは一切の責任を負いません。

第5条アカウント

1. 本サービスの一部（大家の経営台帳。以下「対象ツール」といいます。）のご利用にあたり、利用者はアカウントを登録するものとします。登録は、Googleアカウントによるログイン、またはご本人のメールアドレス宛にお送りするリンクによって行います。
2. 利用者は、登録する情報を正確かつ最新の内容に保つものとします。
3. 利用者は、自己のアカウント、ログインに用いるメールアドレスおよびリンクを自己の責任で管理するものとし、第三者に利用させ、貸与し、または譲渡してはならないものとします。アカウントを通じて行われた行為は、利用者ご本人による行為とみなします。
4. 1つのアカウントに複数のログイン方法（Google・メール）を登録できます。同一のメールアドレスであることが確認できた場合、これらは同一のアカウントとして取り扱われます。
5. アカウントの不正な利用を認めたとき、または利用者から届け出があったときは、当サイトはログイン中の端末の接続を解除し、またはアカウントの利用を停止することができます。
6. 利用者は、いつでもアカウントの削除を請求できます。当サイトは、ご本人であることを確認のうえ、アカウントおよびこれに紐づくデータを削除します。

第6条月額サービス

1. 対象ツールの機能のうち、経営台帳（帳簿のデータ（物件・保有主体・仕訳・設定）の入力・保存および複数の端末での同期）、書類のAIによる読み取り、ならびに読み取りに使った書類の画像のお預かりは、月額の有料プラン（以下「本プラン」といいます。）のご契約を要します。物件を調べるための機能（土地カルテ・不動産投資シミュレーター・物件レーダー・見積りチェック）および経営台帳のサンプルの表示は、会員登録の有無にかかわらず無料でご利用いただけます。現在、本プランは新規のお申し込みを停止しています。
2. 本プランの料金は、利用者が登録する物件の数に応じた区分により、月額2,980円から9,800円（税込）とします。料金・お試し期間・支払方法・提供時期その他の販売条件は、特定商取引法に基づく表記に定めるところによります。
3. 本プランの契約期間は1か月単位とし、利用者が解約のお手続きをされない限り、契約期間の満了日に自動的に同一の条件で更新され、更新のつど決済されます。
4. 初回のお申し込みには無料でお試しいただける期間を設ける場合があります。この場合、お試し期間の終了日に初回の決済が行われます。お試し期間の終了までに解約された場合、料金は発生しません。
5. 利用者は、アプリの設定画面からいつでも解約できます。次回の更新日の前日までに解約された場合、次回以降の請求は発生しません。解約後も、その契約期間の末日まではご利用いただけます。
6. 通常のご利用において、書類の読み取り数に上限はありません。ただし、当サイトは、安定した提供および原価の管理のため、著しく大量の利用について、利用を制限することがあります。制限の基準は当サイトが定めるものとし、公表しないことがあります。制限を行った場合でも、保存済みデータの閲覧・書き出し・同期はご利用いただけます。
7. お支払い済みの月額料金について、お客様のご都合による返金（日割りの返金を含みます。）はお受けできません。
8. 当サイトは、本プランの料金、プランの区分および提供内容を変更することがあります。この場合、当サイトは変更の効力が生じる日から相当な期間をさかのぼって、当サイト上またはご登録のメールアドレスへの通知によりお知らせします。変更後の条件に同意されない場合、利用者は効力が生じる日までに解約することができ、その場合、変更後の料金は請求されません。

第7条お預かりするデータの取り扱い

1. 本条において「利用者データ」とは、利用者が対象ツールに入力し、または読み取らせた帳簿のデータ（物件・保有主体・仕訳・設定）および読み取りに使った書類の画像・ファイルをいいます。これらは読み取りと表示のためにお預かりするものであり、法令上の原本の保存に代わるものではありません。当サイトのサーバーにお預かりするのは、大家の経営台帳の利用者データに限ります。
2. 利用者データに関する一切の権利は利用者に帰属します。当サイトは、本サービスの提供に必要な範囲でのみこれを保管・処理し、これを超えて閲覧、分析、第三者への提供、広告またはAIの学習に用いることはありません。個人情報の取り扱いはプライバシーポリシーに定めるところによります。
3. 利用者データに第三者（入居者・取引先等）の個人情報が含まれる場合、その取得および当サイトへの提供について必要な手続を行う責任は利用者にあります。当サイトは、利用者からの委託を受けてこれを取り扱う立場となります。
4. ご契約が無い状態では、利用者データは当サイトのサーバーに保存されず、利用者の端末のブラウザ内にのみ保存されます。ご契約中は、帳簿のデータおよび読み取りに使った書類の画像を当サイトのサーバーにお預かりし、複数の端末で同期できます。端末のブラウザ内のデータは、サイトデータの削除、ブラウザによる自動的な整理、端末の故障・紛失等によって失われることがあります。利用者は、書き出し機能により定期的にバックアップを取得するものとします。
5. 当サイトのサーバーにお預かりしている帳簿のデータ（物件・保有主体・仕訳・設定）および書類の画像は、解約から90日を経過すると削除します（いずれもご契約中にお預かりする機能のため）。この間、利用者は閲覧および書き出し機能によりすべてのデータをお手元に取り出すことができます。削除の前に、当サイトはご登録のメールアドレスへご連絡します。
6. 前号により削除されるのは、当サイトのサーバーにお預かりした利用者データに限ります。利用者の端末のブラウザ内に保存された帳簿は、ご契約の有無および期間の経過にかかわらず、引き続き閲覧および書き出しができます。当サイトは、ご契約が無いことを理由として、端末内の帳簿の閲覧を制限しません。
7. 第4条により本サービスの提供を終了する場合、当サイトは、あらかじめ相当な期間をもってその旨を告知し、利用者がデータを書き出すための期間を設けます。
8. 当サイトは利用者データの保全に努めますが、その滅失・毀損について、第10条に定める範囲を超えて責任を負うものではありません。利用者は、自己の責任においてバックアップを保持するものとします。

第8条有料サービス（利用枚数の購入・販売停止中）

1. 本条に定める利用枚数の販売は、2026年8月25日をもって停止しています。領収書スキャンAIは、2026年8月31日をもって月額のご契約の対象外とし、読み取り機能の提供を停止しているため、ご購入済みの枚数を同ツールでご利用いただくことはできません（帯替えスタジオのクレジットは、有効期限内は引き続きご利用いただけます）。以下は、販売していた当時の条件です。なお、2026年9月1日時点の当サイトの記録では、販売を停止した時点で未使用の枚数を保有する利用者は、運営者自身のアカウントを除き存在しません。万一、未使用の枚数をお持ちの方がいらっしゃる場合は、本条末尾の定めに従い、お問い合わせ窓口までご連絡ください。個別に対応いたします。本サービスの一部（領収書スキャンAI・帯替えスタジオ）には、毎月の無料枠を超えてご利用いただくための有料の利用枚数（以下「枚数」といいます。帯替えスタジオでは「クレジット」と表示します。）があります。無料枠の範囲内でのご利用に費用は発生しません。
2. 枚数の価格・数量・支払方法・引渡しの時期・有効期限は、各ツールの購入画面および特定商取引法に基づく表記に定めるところによります。
3. 本条の枚数のお支払いは決済代行事業者（Stripe）を通じたクレジットカード決済によります。都度払いのみで、月額課金・自動更新はありません（月額プランについては第6条に定めます）。カード番号等の決済情報は決済代行事業者が取り扱い、当サイトは保持しません。
4. 購入した枚数は、Googleアカウントによるログインでご利用アカウントに紐づけて付与します。利用者は、自己のアカウントを適切に管理するものとし、第三者に利用させてはならないものとします。
5. 付与した枚数の有効期限は購入日から1年間です。有効期限を過ぎた枚数、および未使用の枚数について、払い戻しは行いません。
6. 枚数はデジタルコンテンツであり、その性質上、購入手続きの完了後にお客様のご都合による返品・キャンセル・返金はお受けできません。当サイトに起因する不具合等により正常にご利用いただけない場合は、お問い合わせ窓口までご連絡ください。状況を確認のうえ、個別に対応いたします。
7. 枚数の譲渡・貸与・換金・第三者への再販売はできません。
8. 第4条により有料機能を含む本サービスの提供を終了する場合、当サイトは、あらかじめ相当な期間をもってその旨を告知し、未使用の枚数の取扱いについて別途定めてお知らせします。

第9条任意の支援金

1. 無料で提供する本サービスの一部には、開発・運営を任意でご支援いただくための決済導線（「開発を応援する」ボタン）を設けています。金額は利用者が決済画面で指定するものとします。
2. 支援金は、商品またはサービスの対価ではありません。支援金をお支払いいただかない場合であっても、無料で提供する本サービスの利用が制限されることはありません。
3. 支援金のお支払いによって、利用枚数の付与、機能の追加・解放その他いかなる便益も生じません。当サイトは、支援金に対して返礼・特典を提供しません。
4. お支払いは決済代行事業者（Stripe）を通じたクレジットカード決済によります。都度払いのみで、月額課金・自動更新はありません。カード番号等の決済情報は決済代行事業者が取り扱い、当サイトは保持しません。
5. 支援金は、その性質上、お支払い後の返金をお受けできません。誤ってお支払いになった場合は、お問い合わせ窓口までご連絡ください。状況を確認のうえ、個別に対応いたします。
6. 当サイトは公益法人・認定特定非営利活動法人等ではないため、支援金は寄付金控除の対象とはなりません。

第10条免責事項

1. 本サービスが提供する計算結果・シミュレーション結果・情報等は、あくまで参考用として提供されるものであり、その正確性、完全性、有用性、特定の目的への適合性を保証するものではありません。
2. 利用者は、本サービスの結果を実際の判断や行動に用いる場合、自己の責任において十分にご確認のうえご利用ください。特に車両の運転・駐車など安全に関わる場面では、必ず周囲の状況を直接確認してください。
3. 当サイトは、本サービスの利用または利用できなかったことによって利用者または第三者に生じた損害について、当サイトに故意または重大な過失がある場合を除き、一切の責任を負いません。
4. 前項にかかわらず、当サイトが利用者に対して負う損害賠償の責任は、当サイトに故意または重大な過失がある場合を除き、損害が生じた月に利用者が当サイトに支払った月額料金の額を上限とします。
5. 利用者データの滅失・毀損について、当サイトは、当サイトに故意または重大な過失がある場合を除き責任を負いません。AIによる読み取りの結果は、必ず利用者ご自身で原本と照合してください。読み取りの誤りに起因する申告・納税・経営上の判断の結果について、当サイトは責任を負いません。

第11条知的財産権

本サービスおよび当サイトに掲載されているコンテンツ（文章、画像、デザイン、プログラム等）に関する著作権その他の知的財産権は、当サイトまたは正当な権利者に帰属します。利用者は、権利者の許諾なくこれらを複製、転用、販売、公衆送信その他の方法で利用してはならないものとします。

第12条本規約の変更

当サイトは、必要と判断した場合には、利用者に通知することなく本規約を変更することができます。変更後の本規約は、当サイトに掲載した時点から効力を生じるものとし、変更後に本サービスを利用した場合、利用者は変更後の本規約に同意したものとみなされます。

第13条準拠法・裁判管轄

本規約の解釈および適用は、日本法を準拠法とします。本サービスに関して当サイトと利用者との間で紛争が生じた場合には、当サイトの運営者の所在地を管轄する裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第14条お問い合わせ

本規約に関するお問い合わせは、メール（support@mirai-tools.com）までお願いいたします。